www.quartier-am-bach.de
Das „Quartier am Bach“ in Wiesloch liegt in reizvoller Lage, am Waldangelbach im Herzen des Rhein-Neckar-Kreises. Der Waldangelbach wurde harmonisch in das Gesamtkonzept integriert. Grünflächen am Bach, Spielplätze und verkehrsberuhigte Straßen - all das bietet dieses neue Quartier.
Das Quartier umfasst rund 100 Reihenhäuser, 18 Doppelhaushälften sowie 140 Eigentumswohnungen für unterschiedlichste Bedürfnisse. Im Randbereich des Quartiers entstehen ruhige Büroflächen.
Großzügige Gärten, vorwiegend in südwestlicher Ausrichtung, laden zum Grillen, Gärtnern, Sonnen oder Erholen ein. In den meisten Eigentumswohnungen bieten großzügige Terrassen, Loggien oder Dachterrassen mit unverbautem Blick auf den Waldangelbach ausreichend Platz im Freien.
KfW-55-Effizienzhäuser, Photovoltaikanlagen und Stromspeicher, Vorrüstungen für E-Ladestationen, überdachte Fahrradabstellplätze.
Jedes Reihenhaus verfügt über "einen" Pkw-Stellplatz. Zur Reduzierung des Autoverkehrs innerhalb des Quartiers entstehen für Besucher und Bewohner Parkmöglichkeiten in einer separaten Quartiersgarage am Rand des Wohnviertels.
Die Lage des Quartiers am Waldangelbach vereint ruhiges Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung zum „Rhein-Neckar-Dreieck“.
Mannheim und Heidelberg sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Eine gute Anbindung an den ÖPNV: Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf liegt am Westrand und bedient die Bahnstrecken Heidelberg-Karlsruhe und Heidelberg-Stuttgart. Der Bahnhof ist außerdem an das Netz der S-Bahn Rhein-Neckar angebunden. Das gemeinsam mit der Nachbarstadt Walldorf betriebene Stadtbusnetz bietet 13 Stadt- und Regionalbuslinien.
In direkter Nähe des Quartiers befinden sich Geschäfte des täglichen Lebens, das Freibad und eine abwechslungsreiche Natur. Die gemütliche Wieslocher Innenstadt ist durch die neu entstandene Fußgängerbrücke nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Bummeln und Flanieren ein.
Mit umfassenden schulischen, kulturellen und sportlichen Angeboten lässt es sich in Wiesloch perfekt leben. Die Stadt verfügt über insgesamt 15 Schulen und ein breites Bildungs- und Freizeitangebot.
Jedes Gebäude wird in Naturtönen verklinkert. Diese Architektur verleiht dem Quartier einen modernen und natürlichen Charakter. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles und lichtdurchflutetes Wohlfühl-Ambiente. Die Wohnflächen wurden intelligent aufgeteilt, können daher optimal genutzt werden und bieten viel Platz für eine individuelle Gestaltung.
Die Ausstattung aller Häuser zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus. Freuen Sie sich beispielsweise auf Echtholzparkett, edle Massivholzstufen, dreifachverglaste Isolierfenster, Walk-In-Dusche u.v.m.
In allen Räumen spendet eine Fußbodenheizung behagliche Wärme für Ihr neues Zuhause und sorgt für Gemütlichkeit. Alle Ausstattungsdetails tragen zu einem stimmigen Gesamtkonzept bei.
Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben.
Die Angaben zur Energieklasse basieren auf dem vorläufig ausgestellten Energieausweis.
Dieser kann auf Wunsch jederzeit eingesehen werden. Nach Fertigstellung des Gebäudes wird der Energieausweis erstellt und gerne auf Nachfrage eingesehen werden.
Sämtliche Angaben, Informationen, Zahlen, Illustrationen und Abbildungen sind unverbindlich. Möblierungen und Grundrisse sind Gestaltungsvorschläge. Verbindlich ist die Baubeschreibung. Wir geben keinerlei Gewähr für Aktualität und Vollständigkeit. Änderungen, Schreibfehler und Irrtümer sind vorbehalten.
Gerne beraten wir Sie zu dieser Immobilie. Nehmen Sie doch Kontakt zu uns auf und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Sebastian Damss
Telefon +49 6221 3388-60
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