Bei dieser Immobilie handelt es sich um "gefördertes Wohnen".
Wir informieren Sie gerne über die Förderkriterien.
Die Wohnung ist bereits mit einer Einbauküche (separater Mietzuschlag) ausgestattet und verfügt ebenfalls über einen separaten TG-Stellplatz, sowie Kellerraum.
Die Lage des Quartiers am Waldangelbach vereint ruhiges Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung zum „Rhein-Neckar-Dreieck“.
Mannheim und Heidelberg sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Eine gute Anbindung an den ÖPNV: Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf liegt am Westrand und bedient die Bahnstrecken Heidelberg-Karlsruhe und Heidelberg-Stuttgart. Der Bahnhof ist außerdem an das Netz der S-Bahn Rhein-Neckar angebunden. Das gemeinsam mit der Nachbarstadt Walldorf betriebene Stadtbusnetz bietet 13 Stadt- und Regionalbuslinien.
In direkter Nähe des Quartiers befinden sich Geschäfte des täglichen Lebens, das Freibad und eine abwechslungsreiche Natur. Die gemütliche Wieslocher Innenstadt ist durch die neu entstandene Fußgängerbrücke nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Bummeln und Flanieren ein.
Mit umfassenden schulischen, kulturellen und sportlichen Angeboten lässt es sich in Wiesloch perfekt leben. Die Stadt verfügt über insgesamt 15 Schulen und ein breites Bildungs- und Freizeitangebot.
Jedes Gebäude wird in Naturtönen verklinkert. Diese Architektur verleiht dem Quartier einen modernen und natürlichen Charakter. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles und lichtdurchflutetes Wohlfühl-Ambiente. Die Wohnflächen wurden intelligent aufgeteilt, können daher optimal genutzt werden und bieten viel Platz für eine individuelle Gestaltung.
Die Ausstattung aller Eigentumswohnungen und Häuser zeichnet sich durch hochwertige Materialien und einen überdurchschnittlich hohen Standard aus:
- KfW-55-Effizienzhaus nach GEG 2020-11
- Vorrüstung für eine E-Ladesäule
- Komfortable Fußbodenheizung mit praktischer Einzelraum-Steuerung
- Hochwertiges Massivholzparkett aus Eiche
- Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
- hochwertige Küche
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz über Aluminium-Raffstore
- Video-Gegensprechanlage mit Farbbildschirm
- komplett ausgestattetes Duschbad mit bodengleicher Regendusche, inklusive Glasabtrennung und
Handtuchheizkörper
- Hochwertige Sanitärobjekte
- Hans-Grohe-Armaturen
- Wohn- und Aufenthaltsräume mit Malervlies und Dispersionsanstrich
Sämtliche Angaben, Informationen, Zahlen, Illustrationen und Abbildungen sind unverbindlich.
Möblierungen und Grundrisse sind Gestaltungsvorschläge. Verbindlich ist die Baubeschreibung.
Wir geben keinerlei Gewähr für Aktualität und Vollständigkeit. Änderungen, Schreibfehler und
Irrtümer sind vorbehalten.
Gerne beraten wir Sie zu dieser Immobilie. Nehmen Sie doch Kontakt zu uns auf und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Felix Schwalb
Telefon 00496221338860
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