Nach einem mehrjährigen Vorbereitungs- und Entwicklungszeitraum geht es in großen Schritten voran mit dem Schütte-Lanz-Park in Brühl. Vor allem der rund 30.000 Quadratmeter große Wohnpark im Westen des insgesamt rund 10 Hektar großen, geschichtsträchtigen Areals, hat sich in den zurückliegenden zwei Jahren zu einer echten Erfolgsgeschichte entwickelt: „Die Nachfrage nach Häusern und Grundstücken ist enorm“, erklärte Frank Ullrich, Mitglied der Geschäftsleitung bei Haus+Co. „Wir hätten schon im ersten Bauabschnitt deutlich mehr Häuser verkaufen können. Das hat sicher mit der momentanen Situation am Immobilienmarkt zu tun – aber ebenso mit der attraktiven Lage und idealen Verkehrsanbindung des Areals. Wir sind, was den Wohnpark betrifft, also sehr zufrieden.“ Innerhalb von nur 6 Monaten waren alle 22 der insgesamt 38 Reihenhäuser und Doppelhaushälften der ersten Bauphase bereits verkauft. Die übrigen 16 standen nicht zum Verkauf, sondern wurden alle vermietet, wie es auch die Absprache mit der Gemeinde Brühl vorsah.
„Der Schütte-Lanz-Park nimmt seine erwartete positive Entwicklung“, betonte auch Brühls Bürgermeister Dr. Ralf Göck während des heutigen Pressegesprächs. „Hier entsteht gerade ein neues, sehr lebendiges Wohnquartier mit vielen jungen Familien, das eine echte Bereicherung für unsere Gemeinde darstellt.“ In der Tat sind rund zwei Drittel der Bewohner des Wohnparks Brühler Neubürger; nur ein Drittel lebte auch zuvor schon in Brühl. „Das zeigt, wie wichtig und richtig es war, hier auf dem Areal auch Wohnbebauung zu genehmigen“, so Göck. „Davon profitieren alle: unsere Gemeinde, der Investor und natürlich die neuen Bewohner.“
Arbeiten im 2. und 3. Bauabschnitt laufen
Bereits im Januar dieses Jahres startete Haus+Co die Arbeiten für die Bauabschnitte 2 und 3 im Wohnpark. Neben weiteren sechs Reihenhäusern, 14 Doppelhaushälften und zwei freistehenden Einfamilienhäusern werden am Westrand des Areals zusätzlich vier Mehrfamilienfamilienhäuser mit Tiefgaragen entstehen. Die Mehrfamilienhäuser umfassen insgesamt 34 Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen sowie vier Büroeinheiten. Letztere sowie insgesamt 16 Wohnungen in den beiden vorderen Mehrfamilienhäusern werden verkauft; die beiden weiter hinten im Wohngebiet liegenden Mehrfamilienhäuser und 18 Wohnungen sind zur Vermietung vorgesehen.
„Darüber hinaus werden wir auch einige Doppelhaushälften behalten und vermieten“, erklärt Frank Ullrich. „Das ist Teil unseres Bekenntnisses zu diesem Standort: Wie bei anderen Projekten in der Region werden wir uns als Investor nicht nach Abschluss der Arbeiten aus dem Baugebiet zurückziehen. Bei jedem Bauprojekt bleiben wir über Jahrzehnte engagiert und bleiben langfristig mit der Gemeinde verbunden.“ Dieses Engagement zeigt sich auch an zusätzlichen Investitionen, die Haus+Co im Rahmen der Entwicklung des Schütte-Lanz-Parks tätigt: Neben einem neuen Fußgängerweg zum Rheinauer See und einem öffentlichen Spielplatz im neuen Wohnquartier beteiligt sich das Unternehmen an 40 zusätzlichen Kindertagesstätten- und Kindergartenplätzen über die Dauer von 10 Jahren in Brühl.
Die Vermarktung der neu entstehenden Eigentumswohnungen und Wohnhäuser läuft seit Mitte Februar auf Hochtouren: „Die Nachfrage ist auch dieses Mal sehr groß und ein guter Teil der Häuser ist bereits vorgemerkt oder sogar fest vergeben“, berichtete Sebastian Damss, Vertriebsleiter bei Haus+Co. „Auch die frei bebaubaren Einzelgrundstücke im Nord-Osten des Wohnparks sind nun alle verkauft.“
Nachfrage nach Gewerbeflächen eher schwach
Schwieriger gestaltet sich die Vermarktung der Flächen im rund 7 Hektar großen Gewerbepark: „Wir konnten erste Käufer für Flächen gewinnen, die Nachfrage ist allerdings deutlich schwächer als die nach Wohnbebauung“, so Damss. „Auch in Brühl merken wir, wie in weiteren Gemeinden der Metropolregion, dass Gewerbegrundstücke nicht mehr nachgefragt werden, es gibt anscheinend genügend frei verfügbare Hallen oder Büros.“ Immerhin: Fertiggestellt werden in wenigen Tagen die insgesamt 42 „Selfstorage“-Einheiten des Unternehmens „Mein Depot 24“, das Lager- und Abstellmöglichkeiten für private und gewerbliche Zwecke anbietet. Außerdem beginnt in den kommenden Monaten die Brühler Heizungs- und Sanitärfirma Geibel mit dem Bau ihrer neuen Gewerbeimmobilie. Auf einem 2.475 Quadratmeter großen Grundstück an der Straße „An den Werften“ wird eine repräsentative Unternehmenszentrale entstehen.
Die Verantwortlichen bei Haus+Co gehen derzeit davon aus, dass sich Vermarktung und Bebauung der rund 45.000 Quadratmeter freien Flächen im Gewerbepark noch über einige Jahre hinstrecken wird: „Bei Gewerbeflächen brauchen wir einfach einen längeren Atem – gerade weil wir zusammen mit der Gemeinde auf Qualität am Standort setzen und nicht auf klein-parzellierten Wildwuchs aus den 60er- und 70er Jahren wie in anderen Gewerbegebieten der Metropolregion“, so Ullrich. „Gemeinsam mit der Gemeinde halten wir Gewerbeflächen für diejenigen Unternehmen vor, die sowohl im Dienstleistungssektor wie auch im gewerblichen dem neuen Standard „Industrie 4.0“ entsprechen und damit langfristig einen Gewinn für Brühl und den Schütte-Lanz-Park darstellen werden. Wir haben hier keinen Zeitdruck, wenn die Qualität stimmt, sind wir in jedem Fall bereit.“
Bildunterschrift: Sebastian Damss, Vertriebsleiter bei Haus+Co (links), Frank Ullrich, Mitglied der Geschäftsleitung von Haus+Co (Mitte), und Brühls Bürgermeister Dr. Ralf Göck (rechts) informierten über den aktuellen Stand und die weitere Planung für den Schütte-Lanz-Park in Brühl.
Über Haus+Co
Die 1995 in Heidelberg gegründete Haus+Co Projektmanagement GmbH ist ein etabliertes Unternehmen der Immobilienwirtschaft mit Sitz in Heidelberg. Neben hochwertigem Wohnbau liegt ein weiterer Schwerpunkt auf der Restrukturierung und Neupositionierung von Gewerbeliegenschaften. Erfolgreiche Projekte in der Metropolregion Rhein-Neckar wie das Eichendorff-Forum in Heidelberg und die Revitalisierung des vormaligen SÜBA-Areals in Hockenheim zählen zum Spektrum von Haus+Co ebenso wie internationale Gewerbeimmobilien-Projekte, unter anderem für die Weidenhammer Packaging Group. Größtes Projekt von Haus+Co ist momentan die Revitalisierung des circa 10 Hektar großen Schütte-Lanz-Geländes in Brühl. Weitere Informationen im Internet unter www.hausundco.de
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